2017年6月20日 星期二

父親節禮物2017

個人意見,父親節禮物呢,過左幼稚園呢三年,就唔會有。

所以,個女升小一之後,應該就無,最小唔會自發性咁送比我,一定係老婆提佢。

阿仔仲有兩年。

上年家姐已做過掛架,用黎掛籐條(哈!),今年果個唔知要黎掛乜好。


佢地都係無乜藝術細胞,求其完成到就已經好好啦。暫時兩姐弟0既強項都只係講野比較叻,算係男女主人的遺傳吧,至於似邊個講野(非常唔同STYLE),真係要大個先知。

家姐D幽默感已經開始出黎,有時我都覺得佢D笑位好正!

講番父親節!正常情況,男人老狗係唔會送野比老豆。(至少我都唔會)

講真,不如靜靜地同我打番一晚機仲開心啦~~~!可惜佢地太細,仲未係好識用個手制。。。

祝各位父親節快樂,未做父親0既,快D做!哈哈哈~~~

下一篇講下上星期出席左,係另一平行時空下的另一BLOG聚。

2017年6月12日 星期一

女主人100萬買優先股 亂九黎收息系列2

事綠係咁0既,女主人半年前食花旗銀行迎新優惠,加加埋埋七八千咁上下。

食髓知味,佢又諗住轉去食渣打銀行開戶優惠。

https://www.sc.com/hk/zh/promotion/priority/wealth/exclusive-offer-new-customers.html

其實都係100000MILES同埋五千幾蚊現金是但揀一邊。要定存半年喎!

複雜版

https://flyformiles.flyday.hk/4826

我通常都唔睇,信用卡簽帳我地好難預計到。

我又口痕同女主人講,100萬買優先股,可以有五六千一個月,係一個月唔係半年。

花左半粒鐘時間講下有贖回風險,價格風險同違約風險。

最後買左99萬,三隻優先股,盡量同男主人個D唔一樣。


三隻息率唔同,多除小補吧。年回報點都有七厘0既。

第一隻派息應為 RBS PRF六月中,之後C PRN七月尾,BCS PRD八月尾。

對我有咩好處,就係增加按倉值,同埋可能偶爾有三五十蚊多左出黎吧。

有咩唔好處?就係我唔會重覆買佢買左個D,分散才可以盡用按倉值呢。

同樣方法複製的話,三百萬,可用黎買六百萬0既樓(一倍槓桿),或者收每月18000息(不用槓桿,用番一倍槓桿就起碼30000一個月了)。

點知,唔夠幾日,佢又話係另一度拎一百萬去渣打。。。始終都阻止唔到佢食迎新的貪婪!


昨日食左平昌 Premium,係佐敦。
埋單兩人$480,無下次,因為太少野食了。。。
用佢個板燒蠔同凡立貝,有排都唔熟!

2017年6月8日 星期四

女主人自high 系列 生活廢UP

生活廢UP第二彈!

以下呢隻我又放左係我朋友度喇!只是自HIGH並非寄賣。
如真係有人買,收到D錢就捐左佢啦。
上次GOOGLE AD SENSE 0既捐款,仲等緊相關部門向上級問准。
預計捐款會用黎比慈善辨學團體買圖書比小朋友睇。


隻野放左係紅圈位置,得閒去探下佢啦。
地址?圖中右上角有!
D模型都算幾平,一定平過反斗城啦當然!
免有BLOG友誤會,講多次,間野唔係我的。。。

以下是女主人上星期遭遇。。。

"今日有個客,佢想幫個女整件中式長衫,我問佢個女幾大,佢話4歲半,我同佢講件衫可能用到幾個月就唔岩用。因為我個女今年六歲,整番差唔多既衫已經有少少包唔住,預留位置唔夠。仲有我個女唔算特別高,正常發展小朋友。"

以上平平無奇係女主人打比我既。

重點係佢口述個句

"個客即時好驚訝我有個六歲既女!"

哈哈哈,我成日笑佢d 客扮驚訝,其實係想R discount。

其實呢d 情況都唔係第一次,我又唔可以話佢凍齡,只能夠話佢生完無變肥師奶,而本身個樣又少少童顏。(當知道佢已有兩個小朋友後,更加吃驚!)

齋講呢d 美麗的誤會,已可出一本書。

(呀!不過如果我地真係開班開講座,我都係想請0靚模派NOTES,女主人還是搵其他野幫手吧!)

昨日一早去左老婆鋪頭走一轉,諗番09年佢初創果陣間細鋪,另有一番感想。

果陣,首次衝破十萬營業額已經好開心,佢仲即時MSN話我知。唔夠半個月,已經有一次成鋪都係客,當時得佢一個人做,無員工。

其實女主人都係傳統生意,不過當然同我一樣加入左創新元素。係D乜當然唔講得,不過好彩我同佢0既年紀剛剛趕得上呢班尾班車。叫做同年紀果D未識咁做。

當時唔夠半年,已經有人學到,2017年今日,附近0既同行都做埋同一樣野了。女主人依舊靠服務同EQ搭救,至少生存到今日都仲搵到兩餐0既。

男主人炒旦生意,天份成份好重,加上創新元素(仲要是無形的),同埋果一種熱誠,極難複製。所以唔好再問我收徒興否了。

2017年6月5日 星期一

炒旦先定烚旦先? 男主人工作

話說,男主人炒旦都近15年,咩都睇化哂啦。

以前無乜生意無乜口碑,用料又唔靚,唯有功夫搭夠,其實後生個陣,技術先最好,個人手腳靈活一點。就同打機一樣,一老左,好難夠D後生仔黎。

到後期,尤其係自立門戶以後,收入三倍升幅0既主要原因,就係多左自己個金漆招牌。就好似由"雲南米線"改左名做"三哥米線"一樣。

其實都幾諷刺,人老左,手腳無咁靈活,相反配套機器用料好過之前,反而又拉番均。

同女主人食牛陣,今次我唔爭比錢,600有找。
好難想像拎住一二百蚊入去一個人燒,食得D乜。。。
LUNCH可能有SET 0既。

更諷刺地,機器式炒旦,失敗機會低過全人手,技術幾好都無用。所以,此時此刻,不論技術定配套,係同一市場下,都好難有對手。(只係個餅咁大,我實食唔哂)

直到今年,都睇唔到有後浪可以推前浪,反正好快收山,都幾肯定2018年會休多一日息。

係另一個時空,除左炒旦仲有烚旦。

烚旦當然標榜無咁熱氣,好似武林中正派人士一樣。相反炒旦變得旁門左道,所以我成日講,我0既小生意不值一提,講出黎只有比人噓。。。。

睇唔明?好似涼茶鋪日日鬧人去食炸雞好熱氣一樣。

但係呢,以中國傳統用火0既時序黎計,歷史上,炒旦係早過烚旦好多!

人人都要食飯,烚旦又唔係特別高尚,久唔久隔幾年我就遇到烚旦攻擊,雖然無實質行動,不過比佢亂咁UP,心裏總不舒服。

"你咁叻,不如你黎做丫"
呢個係我心裏存在左十幾年0既回覆。

烚旦幾乎人人都識,剝出黎一模一樣,最多分別在熟唔熟,炒旦你去間間餐廳食,味道都唔同。加鮮奶已經可以好唔同口感啦。

同埋炒旦需要更大資本,班烚旦人跟本唔敢做,但心裏又要鬧又要葡萄。

大家目標都係整旦,點解唔諗下互補,而係要去咒罵對方?如果真係咁唔鐘意,好應該做好自己,人人食烚旦,無人食炒旦下話?

再再者,炒旦唔止我一間,只係同一市場內,我特別出名,咁大個人就唔好咁無聊。。。

廢文一篇,純粹發洩。

女主人買衫,我ON99食住雪糕等佢。。。痴漢偷拍咁樣。

今個星期無砌高達,一黎想休息,二黎追緊飛鳥兄介紹0既NETFLIX 電影 THE 100

最後,我也來SHOW下我0既貓咪!


2017年6月1日 星期四

換債又換股 我可以唔撈嗎29

講工作



五月份工作又輕鬆過四月,哈哈。。。係困身0者。

如無意外,六月份炒旦一係得閒死一係忙死。生意的確係可以估計,而且年年都估得好準。

今年的確無上年咁受氣,女主人講0既,"做得唔開心唔好做"。係LAW!反正唔係無錢唔係等錢駛,何必谷到咁盡?

計埋建行利息,唔再投資的話,扣埋借貨成本,一個月九萬蚊息,即使唔撈都唔駛擔心。

另外,男主人鋪頭法團話要攪翻新工程,要每戶分擔費用。睇下張通告,都唔少,約係兩個月租金。

阿業主買左番來收租唔知夠兩年未(我真係唔記得,我個鋪應該係易手最密的!),無啦啦比人扣番兩個月租。

肯定今年年底加我租,我估我加4%就可以抵銷佢加我25%。而呢個亦係我預計0既最大值。

年底,簽多18個月,過埋佢就收山!

講投資

賣左兩支債,換入另外同月份兩支。

PBFENE被贖回,贖回價平過市場價,賣左佢,換入TOY(希望佢唔執啦!)
KND見有6蚊利潤,換入另一BELOW PAR 債HTZ(希望佢唔執啦!X2)

截圖如下:

另外,又賣左SGX REITS,持有半年,連三次股息及股價升幅(有一隻蝕0既,P40U!),獲利10%

原因?我發現C-PRN 都做到係我想派息0既月份派息,而且浮息,買入價時股息有7%,比HSEA HSEB 低,結果買多少少啦。


反而最新不肖子係CUF.UN!蝕緊四千幾加紙。。。睇下溝淡佢好唔好吧。

截止五月三十一,資產分佈如下


建行輕微上升,升到八蚊我唔續鋪租啦~~~!

講目標

女主人本月資產(得番一隻中海油,其餘現金)365萬(上月357萬)

男主人現金連CAD資產為66萬(上月為53萬)

本月合共432萬(上月為410萬)

香港人最鐘意講樓,
我呢D無殼蝸牛死窮L,
只能買到890萬0既樓!

唔係我謙虛!!!
我住緊個度0既三房叫價都900萬啦,仲要唔係你想睇就睇,要比睇樓費架!幾錢?AGENT SEND過來的,如下圖!


女主人話,貴成咁唔會買,租把啦。係喎!432萬做少量槓桿,7-8厘一定有,仲慳左其他洗費!你唔跌又唔係問題,我其他資產一路跟住升。

可憐香港班後生,一係窮一生精力上車買間阿婆舊樓自覺威威,而懵然不知正被老人家用樓透支佢地青春。。。

唔買樓,又有幾多人講得出做得到?

最後,上兩個星期0既實驗品!
MOLOTOW LIQUID CHROME 上色!
Wing Gundam EW (SD)
用GAIA T09溝稀1:1,噴完放番三五日唔好摸,
等佢乾左就唔怕有指紋了!再係上面上色也OK!



2017年5月17日 星期三

唔成功0既人同你講成功 心態決定境界18

男主人好鬼開心,小弟0既一年前劣作(認真劣作,而家個D靚好X多),放左係我朋友0既模型店內!大家得閒去探下我。。。個模型啦!

睇唔到?紅圈佪隻呀!左腳好似有HK70S字樣!
都睇唔到?文末有放大圖!

UM...講黎講去都係果D野,其實係咪有點ON9?

唔少留言,EMAIL都係問我私銀,IB,債券,其實我好多都係亂咁黎左抄右抄,同埋我份人又無乜耐性,好多野上網GOOGLE到,你又伸手問我,我唔係好想答呢。

此BLOG一不為錢二不為名,我只在乎有冇人來睇(再一次感謝放LINK係DISCUSS同BABYKINGDOM0既讀者),點擊次數係我對自己貢獻0既量度。

所以,自覺無乜義務去好詳細咁答人問題,又無謂問問下我唔識答啦。

*****

係現實世界中,我估大家都有朋友工作得好開心,開心來自錢定成功感?我相信兩者皆是。

其實好難理解,例如打一份好普通0既政府工(例如渠務署低級文職),打到退休時,咁0岩又遇到樓市上升,搵到一個幾好0既被動收入剛好退休。

咁係咪成功例子?定係滿足到自己人生所求?

NO OFFENSE,我唔想影射收租佬阿叔,不過只係想舉個例比後生仲有青春去輸0既人睇睇。

成五十幾歲先財自,其實之前個五十年,係咪一路成功?讀書OK?事業OK?溝女OK?小朋友OK?

更加唔好講滿足對自己期望,更加唔好講對唔對得住父母師長等等大人物。。。

這些年讓步的,會否讓你夜半嘆息?

面對前途(錢途)定人生滿足度0既時候,你揀邊樣?

我會話,WHY NOT BOTH?只要自己鐘意做,就會做得好,做得好,錢就自然來。同大學揀科一樣,唔計專業類,揀搵到錢個D,其實只係開頭搵到錢,跑多幾年,都係追夢0既大學生人生滿足度高。

自己條命係自己的(至少未結婚前係啦),點解走去跟一D失敗左幾十年,近年先叫做"標個尾會"0既老人失敗之路?

點解寫呢D?睇到下面句野,想分享下0者:

If you follow your mind, you will be successful but may not be content. If you follow your heart, you will be content but may not be very successful.(隨智而行,你將會成功但或猶未能滿足;隨心而行,你將會感到很滿足雖則未必成功。)

咩來?某名校校長年青時收到某名校校長,對佢詢問人生決擇時0既金句。

人生在世,邊樣重要?SUCCESS還是CONTENT?

千里之行,此於足下。如果閣下還算年青,何不放下沉悶死路?歌仔都有得唱,要擁有必先憧失去怎接受!再者,錢0者,投資不止收租。。。仲有D咩?上網搵下啦!

*****

有樣同寫BLOG有關0既野想UP下,近日承蒙某出版社(唔知開唔開得名)厚愛,兩顧草盧搵小弟出書。我老婆聽到好開心,仲話幫我寫序。

佢就想!如我出書,佢起碼要幫我寫番三兩成篇幅,佢0既小生意比我0既有趣。

可惜,因我不想透露工作係乜,係未真正劈砲唔撈財務自由之前,都好難寫到D乜出黎。再者小弟都係口水出文多,不能似其他BLOGGER一樣節錄成書。

即係話,要寫就由頭到尾寫一本。。。

最後的大問題是,我無分析無數學乜都無,有咩咁好睇呢?

如果想睇小弟白話文筆,我係止凡兄(還是不要叫兄,免被個條講強積金數學聰明豆有話題講),止凡個本新書度寫左個序。5月24應該有得賣。

Gundam Double X (MG) + G Falcon Unit (1/100)
兩盒模型組成架!
如果而家重做,相信會靚好多。。。

2017年5月12日 星期五

年青時比人睇唔起 相煎何太急 心態決定境界17


各位年青時有冇試過比人睇唔起?
本文十分歡迎留言,來吧!


今晚係YOUTUBE 睇左唔少年青人創業同埋講樓市如何貴買唔起0既創意短片,少不了又睇到撚蛇教人九成出租等有錢時變番五成再用租金當入息再買樓呢D屎橋,又睇到D四十幾五十老人身為老師笑年青人大駛去旅行買唔到樓,講埋D我悶到想訓0既道理。。。

係人生入面,你點面對比人睇唔起(過去或現在)?

發奮圖強就必然架啦,當你成功絕地反擊之後,事過境遷,會唔會用番相信方法睇人唔起?

做人呢,要有同理心,相煎何太急?

先講我自己後生個陣。。。

睇死你畢業好做唔做走去炒旦?當年我真係有同學咁樣同我初戀情人講(對呢D三姑六婆我最憎!結果八婆一號條仔比我初變情人搶左,因果報應!),以為我一世做炒旦(又比佢UP中喎!)

走到呢一刻,當年0既同學,以錢計,最搵到唔係最讀得書最攻心計個班。反而係追夢果個。。。不過,大部份同學生活應該都唔錯,點都有三五七萬一個月呀!

如果我唔炒旦,行佢地條路,我估我都係得三四萬,但問題係我唔做意做呢一行呢!

正好常常留言有位係隔離個科,早日投資其實可以避免中年悶悶地唔想屈係政府,到時有錢出黎自己執業都大膽D啦!

上司放假休息時打比你追魂CALL?

話說炒旦前我都做兩個月文員仔(八九千個D,而家諗番,我個EX唔嘈我都算係咁),明明星期六放長短週,你老味次次短週晨咁早打黎屋企搵我講工事?最後梗係嘈佢啦。上司?其實我一D都唔驚佢,我又志不在此,當時只係想試下。

而家如果見番佢?其實我都想SEARCH下佢已經搵唔到,上司離鄉別井一個人,我最記得佢話日日食麥當勞,因為每一度麥當勞都係同一味道。

有時,同理心其實好重要。人地刻薄過你,掉番轉頭係咪一定要咁樣對番人?咁多年前,艱苦都變成有趣0既回憶啦。

被後生女同事睇少你係酸臭毒男?

被後生女同事睇少你毒男?唔好意思,雖然我真係打機砌模型玩電腦0既毒男,仲一D都唔靚仔(老婆都係咁講),之但係我講野都幾FUNNY,說話間帶點智慧(有時係串D),不論進修定工作,都引到下同年齡女同事(靚唔靚唔好計啦!),有人送高達比我做聖誕禮物TIM!

上面隻S GUNDAM 係重新噴過,其實已有十多年歷史。

對於年輕過我的人,其實我又覺得做人要有夢想,成日行人地條舊路或者最安全0既路,可能係死路!咩係死路?唔係餓死你0既路,係令你平凡地浪費左人生0既路。



日日番工放工食飯ALL屎到老,就只係咁樣?

窒你成日去旅行唔儲錢買樓?

要知道,而家坐飛機去旅行好普遍,以前D老野唔捨得去旅行,可能因為真係貴,而社會上物質又唔豐裕,錯左唔少美好人生。所以老左喇,退左休,咪去下旅行滿足下自己。如果果班老人家又睇死你成日去旅行唔儲錢?其實係GENERATION GAP來,現在去旅行,就好似以前拍拖睇場戲咁正常。你以前要捱,點解一定要後生個班都捱?

(好似奶奶蝦新抱咁,將以前受過0既苦都要新抱受多一次?)

睇死你亂洗錢一世買唔起樓?

喂,以前粵語長片個陣,人人都係窮到租樓架啦。我果個年代,童年時可能都係住木屋,臨屋,徙置區,慢慢先轉去公屋啦!(我出世個陣,好似係同親戚SHARE地買左一隻船,再申請公屋!)

儲唔起錢買樓,咪租樓LAW!


其實租樓進可攻退可守,有人會話,失業唔駛交租?HEY,失業可以搬細D,或者搬番同屋企人住!未來搵錢0既野,你又點估到?搵得到,又駛乜怕買唔到租唔到?

與其諗住收租,做苦行僧咁節衣縮食儲錢,不如諗下,廿幾三十幾歲人生最美好0既時光,應該點去用。三十歲買個三四百呎細單位,不如租個五六百呎。唔通等到四五十歲先換大D咩,到時個種享受0既喜悅又唔同了。

而家D樓越黎越細,第日更細?非也,男主人個邊,樓齡大過我0既樓,一樣好細!以我所知,二三十年前,有一期0既樓又細又縮水TIM!都係樓價政策帶黎0既產物,並非一個絕對趨勢!

租客係消費者,收租仔係投資者。加租?比錢咪得,搬屋?比錢咪得。何必諗得咁複雜邊個著數邊個唔著數?討論區個D租樓日日賺(曲線來的),咩鬼記得交租,其實都係廢UP,每月多幾千蚊現金流,其實求其一個大學畢業生,跑番兩三份補習都有啦,真係要節衣縮食為買收租樓先做到?

唔好講年輕人,講我呢D唔上唔落0既年紀,我自己住果度,買黎收租的話,每月都只能提供四五六千現金流(未計物業稅差餉管理費地租),如果以我家庭開支黎講,要十幾廿層先夠。。。

小弟2007置過業,如果果陣唔放,而家果間物業都係一個月帶來唔夠一萬現金流(月供已經好小,三四千,問題係雜費唔少),又係要十層八層。果陣我邊有咁多錢?

逐間逐間買上去的話,
除非你毒撚一條兩三萬夠洗
否則根本好難短時間財自。

如果要二三十年,咁刻下光陰是否被浪費了?

我呢個淨身家過兩球美金0既家庭,靠物業收租的話,有排都未可以唔撈。年輕人想開始第一間收租的話,如果幫補下收入還可以,要提早退休,應該真係要做到五六十!

睇死你一定留係香港?

我唔係講果D發悔氣話移民個班,其實覺得無前景,出走唔係一件壞事。我呢個年齡層都有唔少BLOGGER因其他原因離開香港。唔想同佢癲,離開好正常。講人工講政治講工作機會都係SIDE氣,人最緊要活得開心,活係自己最理想0既舞台入面。

大家小時候,我的志願係咪做有錢佬?係咪想財自?我估唔係卦。。。

班老野向現實低頭,年輕時選擇左逆來順受,為何現今年青一輩一定要同樣SUFFER?以前規則係已經死左入埋棺材個班定出黎,點解要跟?我唔係黃絲更加唔係熱狗,有咩唔公平,大家同樣有SAY,點解要跟老一輩0既規則?



做人呢,要有同理心,相煎何太急?AGAIN!

當年你或者ON99讀書日日讀書夜夜讀書,深信讀大學會出人頭地,書中自有顏魚肉。何惜果個年代無互聯網,無人同你講又無人可以比較,結果默默走左條死路浪費人生。本身奴性又重,比人鬧都敢怒不敢言,現在屈埋帶唔落棺材之餘,連刷自我存在感都要刷得如此可憐。人生有咁多可能性,奈何年紀越大可以選擇越少,何必眼紅年輕一輩能放浪不愛束縛呢?

男主人廿幾歲時誤打誤撞完成左我的志願,之後鬥氣想試下炒旦搵錢。誤墮塵網中,一去十幾年了。雖然我都唔係易相處0既人,不過一個人0既特質,並唔係單睇佢學識,講野,用字可以量度,都係個句,你睇唔到別人優點同埋點解成功,正因為你道行太少層次太低。

看不到現今年輕人思維想法,你永遠唔明白佢地有0既創意,以及這一刻0既無力感,亦同能力有關。
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