2017年4月27日 星期四

亂九黎收息系列 高息優先股當交租

以下是吹水內容,並不構成任何投資建議。

鋼彈BB戰士-BB[382] SAZABI 沙薩比
又一隻油貴過模型!噴電鍍紅,手油補色,水貼。
砌呢隻個原因?文末再講。


要學請先GOOGOLE一下或者問下三姑六婆,本人唔對任何言論負責!


我FB PAGE COMMENT 如下

由深水步搬去屯門不毛之地。。。真係著數左?先唔理佢個一球多點黎,做少少槓桿,收息可交到租啦。剩左本來用黎供樓0既錢,可比父母又可儲起。

不過,李生去左邊?

另外,長沙灣呢D價位應有唔少選擇,除非父母在屯門,否則唔駛去到屯門咁慘。。。每日坐多15分鐘車番工,一日兩公婆一共係工作上用多一個鐘,一個月唔見一日時間了。

上面例子,當佢借三球,年息兩厘,月供約11000 未計差餉地租管理費。當然,供完就係自己又另計。佢租金都係由8K升到9K咋!

*****

去到呢個位,唔少人FB問或者INBOX問點做到。真係貼LINK貼到手軟。


不過,有人覺得IB唔方便,咁用其他LAW,係D乜?我唔識。一向我都唔係開班授徒的財演,知就講,唔知我唔會做功課再答架喎!

又有人話,無財金知識(HIGH FIVE,我都無喎!),做槓桿危險。

咁,唔做槓桿,年息七厘,可以買到美國交易所0既,有好多好選擇。

至少,我求其睇都有兩間。

致富
網上,0.15%或最少USD15,股息唔收手續費
網上,0.18%或最少USD18,股息收2%手續費!!
http://www.poems.com.hk/zh-hk/customer-service/fees-and-charges/basic/
http://www.poems.com.hk/media/513451/fs-div-table-ch.pdf

100萬七厘的話,平均每月收息HKD5800,如果要做到交9000蚊租,要做槓桿或投入155萬。

咁兩年租約之下,慳到落黎0既租金(8000X24=$192000)又係一舊錢。

當然,你買樓供樓都儲都錢,開支就係利息,管理費,差餉同地租。再加上番工唔方便用多左0既時間。

如第三年又加1000?咁就要投入多17萬先可以以息養租了。

以上係唔做槓桿唔借錢。

有咩優先股選擇?CHERRY個BLOG好多野睇,好過我打出黎。當然,都係個句,網上免費資源,自己負責,衰左唔關我事。

我會唔會害到閣下一世上唔到車?喂,關我咩事?另外,大把人一世上唔到車,真係要上車?話唔埋你會移民呢!

<無樓又點>暫時有三集,上面條片要DESKTOP版本先睇到。可能你會覺得佢地講野好天真,不過佢地入世未深。還有夢想0既人,果D只靠收租老屎忽永遠唔會有同理心~~~

*****

Um...我個人好唔鐘意班細價樓收租仔。認為是不義之財。不過,樓價會否大跌我就唔知,不過人生苦短,如果要掠奪別人,掠二三十年才能自由,我寧願用其他愚蠢方法。
即使站錯邊,訓覺都訓得心安理得。

我都同女主人講過呢樣野,佢話,寧願KEEP現金好過,得閒炒下師奶股就算。
所以,得唔得同做唔做,係兩回事。而買收租樓又咁多人喜愛喎,借幾球都面不改容,當然有佢過人之處啦。

左邊靚D定右邊靚D?哈哈。。。我只想靚過福利模型門口果隻而已。

(現時每月收五六萬完息,計埋七月收建行息平均每月十萬),又唔駛點煩,安心自在好多。


2017年4月22日 星期六

三十歲人去讀PGDE? 心態決定境界16

老婆話近排無寫文,原因又係去左砌模,同埋炒旦有D忙。
日日早起身唔係好習慣,昨日又有少少病,狂訓之後好番好多!

MG 1/100 Crossbone Gundam X-1 ver.Ka

其他<心態決定境界>系列

話說,小弟有一師弟,資料如下

樣貌斯文靚仔
非大學畢業
學位係TOP UP DEGREE
做左幾年空中少爺
日常唔知有冇儲錢,同佢唔熟,只知佢D同學話佢讀書時代係狗公。
我對佢就中性,平時幾有禮貌咁。

點知,今日聽到消息,話佢想去讀教育文憑為人師表!

真係成三十歲人(點計都有廿八九),先走去讀書,又頭由入職人工開始,都幾怪!

老婆聽左,好天真咁講,空少唔好做咩?

當時人梗係話要教育人,要為人師表,又話係理想云云。

講到低都係人工作崇!相比空少,老師人工高一截!仲要有得跳POINT又有穩定(假象黎架)!

一問之下,原來佢打算修通識,OMG!

呢個人,非教育出身又唔知行情,加上連通識都未讀過,點教?

先唔理大學會否收佢入黎讀(有更多合適人選丫),大學為左搵錢,不停開教育廳學位收生,根本無理過實際教師人手是否足夠,再加上通識呢幾年越來越被淡化,唔少學科都唔睇重佢,大家都係HEA讀。

終有一日,呢科會瓜。

再者,通識呢,

讀個D讀完通通唔識
拎5**個D話你知佢都係死讀,唔駛要通識
教個D以為自己係識
結果,人人都想教通識,其實通識個範圍好狹義,比其他科目無論技巧定內容都更CONVERGE,絕非所謂通材或者平時大家樂阿伯式討論時事可以做到。

更何況,而家唔係表演自己有幾叻(唔少數學老師以為表演計數是教數),而係別人可以學到幾多。人人腦袋構做不同,要教佢地死讀書已經唔易,而家要教佢地思考"通識科評卷者如何思考"更加困難。

好似好多香港人,成日以為自己有思考有學識(其實咪又係七九六一條),最鐘意講道理玩立場。。。思辯?說到底,香港人你有幾多間收租樓?食過幾多件女?仔女生性否?

你乜都無?乖乖地做個齒輪仔,刷下存在感咪算LAW,唔番工連唯一身份都無埋,YOUARE NOTHING。

結果,呢十年間,唔少自以為好叻(其實乜X都唔識)0既人,又或者以為自己諗野好叻0既人,以為自己識教通識。

再加上,唔少校長面對選修科人數減少,過剩老師維有撥調去教通識(哈哈,大後備科亂搵人教),根本需求唔大,正因為人人可以教,其他科目老師都可以搭單教埋。

而阿師弟呢?

唔勁0既中學
唔勁0既中學成績
唔勁0既大專
唔知咩鬼TOP UP DEGREE
無關0既工作經驗

點入職?

最安全0既路,往往係最危險0既路。

女主人就有個PART TIME妹妹一樣,嶺大社工畢業,讀埋一年教育文憑,現在咪又係做TA,仲要感恩之前努力無白費咁,但係繼續唔係老師,咁為乜?

最慘係讀完,無工做,又賴政府點佢。

係小弟眼中,做老師,同考海關考入境處無分別,都係為左一個鐵飯碗而已。。。

其實阿師弟斯文靚仔正直樣,走去做SALES又好,去做地產AGENT又得,肯定成就(錢)會好好多。到時唔駛做狗公大把女YO啦。




砌就一早2016砌好左濆埋油,發現要好多補色,一直唔做。早幾日的起心肝一次過手油,滲線,上水貼。非專業成品,送都無人要。。。

如有一日太多放唔哂,賣左佢D錢捐左佢~ 300蚊有冇人要?(老婆話佢自己買番。。。)


2017年4月6日 星期四

Uber 司機,中年危機

呢篇想打左好耐。

首先,我唔係想講UBER好定的士好,對我黎講,各有各好,視乎場合時間啦。



話說呢幾個月成日坐的士或UBER回家,的士用APP CALL,如講價錢,UBER平少少,十蚊之內。不過時間可以易預少少,但講車速同效率,的士慳左起碼五分鐘。

上車時間又唔係繁忙時段,無加成,無論的士定UBER都好快CALL到,麻煩D係UBER有時好遠過來,等成七八分鐘。。。

係的士佬角度計,我呢程車算OK,唔長唔短,唔塞車加埋唔知有冇十支燈。目的地好多時都可以出番去或者去附近等長途客。所以我遇到態度唔好0既司機機會好低。

有朋友知我近期坐開UBER,問我係咪好抵或者好坐。原來佢番工時間常常有加成,結果覺得貴唔搭,只係用左最初個五十蚊介紹優惠。

我估,全職UBER司機唔會太多,唯一叫做全職就係做開接送個D順手撈埋卦。好多時都係PART TIME做番兩個鐘個D。

對我黎講,最正係唔駛比現金,信用卡扣數好方便,雖然,唔夠的士咁快CALL到,無錯,我非繁忙時段,的士一定接單快過UBER。

都係個句,各有各好啦。

呢三個月入面,坐UBER:的士比例係9:1,唔少UBER司機都會同你講兩句,大部份都係中年男(只試過一次大嬸司機,一次阿伯,一次死MK渣架比卡超車, 一次奇遇個司機帶埋老婆坐前座,好彩我都同女主人一齊坐)。

當班UBER司機判左罪又上訴之後,真係少左車,連司機都同你講下自己意見。又講UPDATE左0既UBER無得知道目的地係邊(無得揀客),分成又少(25%比UER公司),個SYSTEM鬼咁遠都叫佢去(無車丫MA!),咁佢地仲做0既?

咁當然唔係錢啦,果一百幾十,衰D港豬CALL個短程,50蚊分得三十幾真係食風咩。。。

大部份中年男,做UBER司機原因都不離兩個字:"解悶"

"收左工,又唔想番屋企住,咪渣兩個鐘UBER先番屋企"

"食完飯無野做。。。"

"係屋企食完飯,老婆仔女睇電視,玩手機又比老婆話。。。"

"貪得意"

我印象中就記得呢幾個,似乎解悶多過搵食。後生仔真係好少遇到,只會係星期六日同女主人搭個陣見到。

當你有老婆仔女,仔女又大個少少,開始唔同你講野,存在感下降之餘,工作上又已經無乜突破空間,漫無目標之下,搵番一樣半樣興趣解悶好正常。

到我遇到呢個危機個陣,點算好???

左邊個隻,雖然我無人地整得咁靚,但係都好想砌呀。。。
(GK改件來,不是BANDAI啦)


唔知有冇中年男未結婚自己一人,為免回家對住四面牆,錢又唔係煩惱,渣架UBER玩下?我估有架,只係佢地唔會講我知自己單身吧。

如果佢又鐘意渣車,又有錢補貼下油錢,UBER真係一個好0既解悶方法,既然係為興趣,自然就唔會有黑面乘客0既事了。

有冇影響的士生計?一定有,尢其係佢地非繁忙,四圍兜客果陣。至少,我呢個日日的士回家0既人,揀左唔幫趁佢地。

睇新聞,滴滴打車進軍香港,走專營的士路線,對本港個班的士牌友仔回報有冇影響?

係乘客角度而言,多競爭先有好服務,同時亦令個班打壓別人自肥0既車主,既得利益持份者一個重擊。

時代在變,下一代取代上一代是必然的,若然走老野個條舊路,是否中正老屎忽計謀?

2017年4月1日 星期六

走得走唔走? 我可以唔撈嗎26

講工作

先講女主人,佢請左小肥妹妹白白淨番來做全職。直到現時為止都滿意佢做野,預計可以幫輕到佢,照計條數唔會咁亂。同埋多個人多雙手,當少個人番工時,唔會再咁忙亂。

現在新全職同PART TIME都係18-22妹妹仔,各有自己長處。

另,女主人話佢隔離間九唔搭八往日好好生意,呢兩個月仲早收工過佢,唔知係咪經濟差左。

女主人店就真係差左,三月同二月比,純利跌左三成!仲要二月已經頭幾日係新年休息喎!

男主人工作依舊,基本上經濟影響唔太大,另外有一定商譽,學一眾財經人士話齋,跟本係一條護城河。只要上產品質素無差到,基本上係確保到每月一定利潤。

問題係,退出之時退出之路如何走。2018年應該再休多一日。

見一眾BLOGGER講開HEA富學,恥笑其先忙到PK再富先再可以HEA,極其誤導。

真正HEA富是否小弟?不收租吸香港人血之下,每天工作時數亦比一般人短,只是富不富就睇你點比啦。

最終極,只開星期六同星期日!

又有BLOG友告知,另有BLOG友懷疑我做乜仲唔退休,其實10M唔係好多錢,齋收息真係OK,不過長遠會蝕比通漲,同時亦預留一部份作BUFFER以抵抗任何金融動盪吧。

有日我都同我老婆講,退休後,我佢兩邊長老各$15000,共六萬。加埋租屋25K,即一共$85000。老婆又同意喎,謂佢一個月洗唔哂!佢問我,計左佢舊錢未,梗係未啦。。。每月利息收入,而家只計我自己都唔止呢個數啦。

順帶一提,小弟收息資產有一半為港股,另外美國公司債券,優先股,以及新加坡REITS及加拿大REITS+加拿大INCOME FUND。



UM。。。我家隻小惡女上左泳兒個一隻小豬MV做大配角。。。由2分40秒睇吧。不是背面就係遠景。哈哈~~~!



2分40秒開始,最高個件妹妹

講投資

先講女主人,佢二月已沽出大部份股票,現在只持有883中國海洋石油及2318中國平安。現時賬面都有幾至十幾巴仙升幅。(中國恒大沽出後狂升,大家小心此女燈神。)

男主人動作較多。

1。用美元買番新加坡紙,實行以夷制夷,以免SGX/USD匯率風險(蝕左1%左右。。。)

2。買入約廿多萬等值加拿大股票,以加元借入,港元換做美元抵消美元資款部份,以停泊現金,扣除加拿大股息稅15%,四月份應有約千五元利息。

3。本月優先股HSEB及美債券NE CORP 7.5 帶來USD7350全數買入(2同上)

4。GLD OPTION再次轉倉,平左三月CALL/PUT:125/124轉去六月同價位,收權金七百美元。少得可憐等佢反彈吧。

5。SGX REITS終於整體番家鄉有突(無計之前收0既息,非自欺)。

6。建行公佈業績!2016年度派RMB0.278,如人仔唔跌落去,即小弟會收到約五十五萬多港元利息。預計短期升上八蚊或任何時間升上十蚊,即時沽左佢。(現價6.25)

7。繼續KEEP住130萬美元負債。

講目標

自從有左每月清算,女主人條數真係好計好多。。。


輝立佢已清倉,兩戶口現金加股票,現為約349萬(上月為342萬),預計以後每月都係咁上下收入吧。下月開始,唔SHOW佢戶口尾數啦,女主人暴走亂計數程度已可控。

比上月少左增長,佢竟然歸咎佢買多左HKTV MALL!!哈哈!!有冇咁誇?

男主人港元現金連現價CAD資產為39萬(上月為22萬)

一共388萬(上月364萬),可以買咩樓?約845萬等值連佣金,稅,及律司費。

預計八月份約有550萬左右,住緊果度到2018年才完約,真係唔急喎。到八月份,我CAD收0既息都COVER到大部份租金了。。。(其實一支建行收0既息已COVER到)

財自後,話唔埋將油尖旺太深一帶茶記食一次。。。今次係大埔道一間叫元朗冰室

豬扒好厚,用料好!辛辣面好蝦人煮,食咁多間,水準以上!
(有邊間好野推介下的,不妨EMAIL/FB MESSAGE我!)

2017年3月26日 星期日

加息後幾時蝕?標準差可量度資產風險嗎?

小弟用美資證券行 INTERACTIVE  BROKER,可以買美債及多地股票。貪其手續費低之餘融資成本又低。

至於會唔會摺同埋摺左有幾錢賠,就大家自己衡量下。

男主人主要借入美金買野,小量借加拿大元。

真正0既風險,未必來自資產波幅咁單一,求求其其計下債基同股票0既STANDARD DEVIATION 就當兩者風險可以量化,真係當讀者天真定係自己真係咁篤信?用幾多槓桿,邊個係交易對手,派息來自邊度,全部都可用黎評估風險,我呢D無財金知識0既人都知啦!

仲比錢去學壞師?唔係下話。。。上網睇多D BLOG好過啦。學費是零,捐左佢做善事啦!

講番正題,自美國加息後,利息成本上升如下圖:

今日26MAR2017


之前CAP圖19JAN2017


加息兩次,即時令融資買入0既債券,優先股,一眾REITS及期權金回報下降。今年仲可能加多兩次息,兩次零點二五厘,共零點五厘,年底融資成本會衝過2%

嘩,大件事啦,即時要走鬼?非也,其實平均每樣野回報都有六厘至十厘,即最差個樣減左都有三厘幾。

而現在槓桿比率約1.77,
即係100蚊買左177蚊0既野。

都唔知我UP乜?即係好似做左四成三按揭咁LAW!

第一滴血要加到六厘先至蝕桌。。。!(只是借貸部份)

個仔半夜三更ALL夜尿。。。

等如一眾機關算盡收租仔一樣,真係加息D怕咩?每一百萬貸款供30年,息口2。15厘升多0。25厘都係比多117元(供款由3772升至3889元),不過正因息隨本減,再加多0。25厘又多少少。。。

由2。15升到6厘,一百萬已經要供6000蚊一個月了。

三百萬樓,月供9000,現價升到四五球,租金閒閒地10-14K,絕對夠COVER有突,完全無沽貨壓力。最多蝕管理費地租個筆0者。

不過,升左兩球都無加按套現再買樓做一生三宅或者買債基,係咪咁X傻?呢招係港人主要財技喎!如以現價借盡,就應該要貼錢供樓。

如真係貪高息,何不買六支不同月份0既直債?(IB可斬開黎買,唔駛廿萬美金起跳!)

點買?我舊文有講,搵下就有!其他BLOGGER都有講過!

風險並非只來自波幅,仲有你做左幾多槓桿,你自己有幾多現金流,邊會有人用單一方法量度咁傻?

你借盡槓桿買入似乎唔會大跌0既資產,
真係安全?

若真係升到六厘,我估我都會沽左D REITS啦。。。

(其實,我0既出血位,應該係12厘。。。因為有大部份錢唔係來自借貸。不過我估佢升到四五厘,我D固定收息東西都跌到PK了。)

同老婆去左做炑八韓烤!前菜多到呢,整體黎講都OK,兩個人食左六百。

另,原來上次提到加拿大REITS,其中一隻唔係REITS,係INCOME FUND來。男主人但求月月派息就算,好讓資金有位停泊。

2017年3月20日 星期一

九成按出租 合法嗎? 女主人朋友之一

正所謂知己知彼,即使唔勝,都知下對方弱點丫。

話說十年前,女主人無啦啦番去讀書,識左一班同學。當中有唔少頹頹地0既文員,部份傾得埋部分傾唔埋啦。

其中一個女人,肥,唔靚,惡死,特別唔鐘意女主人個男朋友,我(當時未同女主人結婚,仲係同居關係)。

可能小弟係FB太多言,觸動到佢唔知咩野神經,到我同女主人結婚前一晚,佢係姐妹,都仲講緊我壞話。頂佢個肺丫。

女主人按:男主人記錯哂,果晚講壞話係另一同學結婚前一晚,當時男女主人已結左。即係話講人老公壞話。

條女有一男友,個樣就係鵪鵪鶉鶉咁啦,比個女人食住個種(我覺得呢類男人先係最大機會偷食個種!),搵錢唔多又無乜主見個D啦。或者,佢無乜能力選擇一個好少少的。。。

當然,某次我同佢炒一鑊勁後就無往來,女主人話唔可惜,因為班人其實傾唔埋,成日食煙飲酒非女主人生活,只係一個同學而已。

此男卑女尊組合,結婚前買左荃景圍一帶私樓,大約2百幾萬。九成按揭。

又因雙方都無乜錢,唯有租客代供,咁九成按搵邊個代供?咪又係搵另一個同學,又係剛剛結婚。

未決裂前,呢位九成按出租同學呢,曾經打過比女主人申苦。

大概係煩佢0既租客(另一同學),話已經平過市值租比佢(平左三百蚊,租金好似八九千咁上下。),如果真係朋友,半價又如何?

重點不在過裏,呢個所謂同學九成出租,是否合法?

拿,過馬路,衝紅燈,是否合法?

其實,大不了係罰錢!(比車撞死另計)

學果位乜SIR話齋,如果分析過,又覺得風可承受,食得咸魚抵得渴,九成出租可去馬!



當然,而家可以按到九成唔算好多(400萬樓下),其實九成按揭出租係咪犯法?

在此也拋磚引玉,如各位不吝分享,請留言。

小弟搜尋一輪,其實根本唔會坐監,除非你作出虛假陳述啦!咋唔知係可以暪天過海0既。。。同埋銀行唔會主動攪你,明知你咁做,即使有人舉報都好,係唔會做野。多一事不如少人事。

要攪,去HKMC/金管局舉報?

後果?當然唔會坐監,唔會有咩事。不外乎幾個。。。

1:加你按息,好小事啦
2:CALL LOAN,其實又唔係咩大事,升左可能轉按補少少錢攪掂!
再者,錢夠多,咪補番條數,用其他資產借錢0者,反正無蝕底!
3:以後HKMC唔批你按揭,可大可小。

(拿,唔用九成咁激,七成出租,唔經HKMC仲穩陣。)

以下係香討LINK,講得比我更好

我寫此文目的,都係想人搵到想知0既資訊。

正所謂知己知彼。

好比零晨過馬路衝紅燈,其實唔犯法喎!不過,你過緊個陣,良心有冇唔舒服?

午夜夢迴,撫心自問,違規出租,真係取之有道嗎?

最後,睇到一堆討論區所謂業主咁大反應,其實都估到唔少人偷雞。

串人"記得準時交租",其實好樣衰,茶餐廳叫個客記得埋單一樣。。。生意好唔掂咩?

最後,男主人又發現另一校友創業,今次係旗袍出租服務!

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/supplement/20170313/56411111

舊天橋能拍出懷舊味道。(地點:北角春秧街街市附近天橋)這幅唐樓壁畫已成景點,穿簡約淺色旗袍不妨來取景。(地點:荷李活道住好啲側)酒吧何蘭正真係好正,穿彩色旗袍拍照,效果好sharp。(地點:中環蘇豪卑利街 )
借用對面馬路的植物作為前景,就能拍出仙氣照片。(地點:中環荷李活道石牆樹)圓形石牆加上石獅子相當有古典味,襯旗袍一流。(地點:上環文武廟附近古董店)男裝長衫襯對Vans,竟然帶點潮味。(地點:上環儒林臺)

2017年3月16日 星期四

香港人 買外國股票 股息稅 多少

我估好多人都GOOGLE 過各地股息稅,我都用"股息稅"KEYWORD搵過好多次。


Q Posket Disney Characters - Cinderella
又多一隻!左圖是偷東昇兄的!我買比女主人個盒佢未影相比我。。。

次次都搵到輝立個OUTDATE網頁,最後搵到以下政府LINK。

http://www.ird.gov.hk/chi/tax/dta_rates.htm

比較有用,係多人買0既

加拿大股票 15%
印尼股票 10%
越南股票 15%
日本股票 10%
韓國股票 15%
俄羅斯股票 10%
英國股票 15%
(你未必買到咁遠,但你買0既ETF/基金可能含有此地區,留意下無妨。)

有邊D國家仲傾緊?

即係話,新加坡股息稅跟番當地,同埋澳洲稅息稅都係!連傾0既階段都未有。
美國股票重慘,大陸人稅收少過香港人,下屆特首可否做下野?

其實澳洲都有部份高息大市值股,可惜又係股息稅令人卻步。

免有人好似我咁豬搵唔到,或者只搵到OUTDATE資料,特寫此文,等想搵外國股息稅0既朋友免走冤枉路。

國家 / 地 區自下列日期或
年度起具有效力
股息利息 (%)特許權
使用費
(%)
技術費用
(%)
符合特定
資格的公司

(%)
其他(%)
奧地利2012/2013
課稅年度
010-3NA
白俄羅斯
待定
0
5
5
比利時2004/2005
課稅年度
0/515105NA
文萊2011/2012
課稅年度
-5/10515
加拿大2014/2015
課稅年度
5151010NA
捷克2013/2014
課稅年度
5-10NA
法國2012/2013
課稅年度
101010NA
根西島2014/2015
課稅年度
--4NA
匈牙利2012/2013
課稅年度
51055NA
印尼2013/2014
課稅年度
510105NA
愛爾蘭2012/2013
課稅年度
-103NA
意大利2016/2017
課稅年度
1012.515NA
日本2012/2013
課稅年度
510105NA
澤西島2014/2015
課稅年度
--4NA
韓國2017/2018
課稅年度
10151010NA
科威特2014/2015
課稅年度
055NA
拉脫維亞
待定
0
10
列支敦士 登2012/2013
課稅年度
--3NA
盧森堡2008/2009
課稅年度
010-3NA
中國內地2007/2008
課稅年度
51075/7NA
馬來西亞2013/2014
課稅年度
5101085
馬耳他2013/2014
課稅年度
--3NA
墨西哥2014/2015
課稅年度
-4.9/1010NA
荷蘭2012/2013
課稅年度
010-3NA
新西蘭2012/2013
課稅年度
0/515105NA
巴基斯坦待定10101012.5
葡萄牙2013/2014
課稅年度
510105NA
卡塔爾2014/2015
課稅年度
--5NA
羅馬尼亞01.01.2017或
之後取得的收入
3533NA
俄羅斯2017/2018
課稅年度
0/510-3NA
南非2016/2017
課稅年度
510105NA
西班牙2013/2014
課稅年度
01055NA
瑞士2013/2014
課稅年度
010-3NA
泰國2006/2007
課稅年度
1010/155/10/15NA
阿拉伯聯合酋長國2016/2017
課稅年度
055NA
英國2011/2012
課稅年度
0/15當地稅率3NA
越南2010/2011
課稅年度
10107/10NA

小弟亦唔介意開心SHARE我個BLOG,獲得資訊唔一定要比錢上COURSE,你GOOGLE唔到,我寫埋出黎都得!

2017年3月13日 星期一

500萬可以買咩樓?加拿大REITS停泊閒錢

係討論區見到一文,詳情唔講喇,係真係假都好啦。

此人有一自住樓,已FULL PAY,另現金5球。因工作問題越來越唔開心,想睇下可以買乜"渡過餘生"佢都指出,買樓回報及現金流好唔理想,左扣右扣得番萬幾蚊唔夠駛(唔知佢點計啦)

上面個CASE講完,我都係睇討論區睇番黎。(其實有幾個EMAIL比我0既讀者想問我投資意見,我都無覆。一黎懶,二黎我唔識。我亂九黎怕害左你呢,睇我操作當正/反面教材吧

咁0岩,今年八月預計我同女主人D"閒錢"會達五百五十萬。僅僅夠買一千萬0既樓連佣金厘印。

暫時市場上得一賣盤,天台連車位叫價1500萬,我地係買唔到0既。

我同女主人講,550萬,唔駛上個D債基班,只要做一倍唔夠0既槓桿,去買債券,REITS或優先股得超過七厘0既投資物,要每月產生五萬現金流非難事。

另見文<投入一百萬,月收一萬 ON99非債基方案

五皮野,已經可以合埋眼任租此區任何屋苑任何單位了。剩番0既錢仲可以投資或者減槓桿呢。(上面1500萬單位,連租約賣,租緊$31000,若FULL PAY,扣屋同車位管理費差餉後,實收少於$26000)

無心水?等多一年,下年八月將會有850萬以上,比好多人,呢D收入未算離地,但相對樓價,依然係追得到的。

戶口維持等值130萬美金負債。將港元收入換做美元。另一邊買入加拿大交易所(TSE)REITS作資金停泊,用加元買番加元資產,免蝕匯太深。

若要拎番錢出黎用,賣左加拿大REITS,將加元(若有賺)轉番做美元就得,蝕匯成份少左。

加拿大股息稅,港人要比15%。

我買左呢兩隻,唔好問我點揀,我又係亂黎的。扣左稅,都有8.5%息,仲要月月派息。



平均十萬港月,每月能有700港元股息左右。即未用槓桿之下,每143萬投資可以生出每月1萬利息;若用槓桿,應該唔駛100萬,不過有違泊錢原意罷了。

之前打趣講過,若建行今年內升到八蚊,即時撤退!近期又跌番6蚊邊,似乎都係無乜機會,哈哈。反而,想2018年放多一日假就真0既。或者有一日,小弟希望可以義賣高達模型,雖然手工一般般,但係所得收入全部捐哂出去。再者不停砌的話,係無咁多地方擺。

仲想問我點樣揀債揀REITS?我真係亂黎架咋,或者到時上我工作室買番隻高達把啦~


未完成的月鋼,本來想完成左先寫呢篇,但又係懶。。。

2017年3月5日 星期日

請新同事 影全家福 女主人網誌



今天     很開心哦

男主人陪我去看了一直想看的戲「合約男女』

戲沒有想像中好看    男主人看到在打呵欠   呵呵

但再來一次也會選擇看

就好像是一種年青時念想


工作方面      今年目標是希望可以開心地工作

人手方面    決定使多少少錢請多個人幫自己

新人3月13號上班     希望是另外一個新開始


前幾天    一家四口去了影全家福

小朋友大得快     好怕自己會一不小心錯過左什麼

今年突然下決心請多一個人也是為了可以少點掛心    陪多一點小朋友

希望一切都如願



附上最近新歡   男主人送的


2017年3月3日 星期五

人口普查2016 家庭收入對供樓佔比

先出LINK

先睇政府果個

HK01將佢變做平民可閱圖表,其實政府果個都好易明。

https://www.hk01.com/sns/article/74664


我唔信HK01,睇左政府網頁,上面數字無計外藉傭工0既。不過留意,人口普查都係老吹,佢問你答,信不信由你。上面標題亦唔太對,非打工仔都計埋入去架喎,此乃個人收入!中位數係一萬五千五百,而全港有342萬勞動人口(剩番老幼殘同埋家庭主婦吧)

最多人應該係15K至25K呢個RANGE,明明人口老化左,應該四十歲左右0既人較多,而呢個年紀應事業有少成,咁即係點呢?如果想知,以前政府網頁有得自訂搜尋結果的,可能今次只係中期普查,所以無得自訂?

有追看開我個BLOG,就知我同女主人都雙雙過左呢個數啦,不過,印象中我好似無普查過,應該抽唔中吧,記得2011中過,要填表的。

用樓計啦,400萬樓,借盡,過壓測要三萬七人工,月供萬四(未計其他雜費)

FYI,家庭收入過四萬,約有30%。

https://www.hk01.com/article/74633

睇上面黃線已可以,只睇私樓吧(居屋從來都沒我份,超哂資格!)。
留意入面有老人又有後生,好難講供樓係咪輕鬆左。不過如果用番男女主人收入計,就要供番4至5萬一個月先合符中位數。

UM。。。現在租金,佔收入幾個%。真係好慳?已經係全區實用面積最大0既兩房單位了,四五萬租金呢,係我呢區應該可以任租,地鐵上蓋0既雙連單位都無難度。

講番上面個CASE,月入四萬供一萬四,成38%!何來18%咁低?

一係新加入供樓大軍既都無借盡,一係有一大班老屎忽供樓佔收入比好低,仲有,收入可能計埋租金收入,如果住公屋但私樓出租,供樓佔收入比就可以好低。

邊個仲敢話經濟唔好?係自己太不濟吧?

年青一輩,不要氣餒,其實呢班6%以上0既人,都會老,老左就要人幫,要硬食買服務,被科技遺棄。遲早,佢地口袋0既錢,都會係你既!

若然已年過半百仲係無乜錢,不如諗下家人!呢個年紀,有個幸福家庭絕對有意思過錢,五十歲財自同六十歲財自,其實相差無幾,如果個仔十幾歲仲可以同你傾心事,呢D先至千金難買呀!

相反,若跟從呢班老屎忽,行番同一條路,佢地永遠會企係你上面。不能打倒佢地,只係同流合污?咪ON9,你打唔低,一定有你0既後輩將老野連埋你都一齊打低!

2017年3月1日 星期三

老婆大手減持港股 我可以唔撈嗎25

講工作

唔睇番自己個後台,都唔知道原來收入可以再多D,不過算啦,我懶。

另,我炒旦工作,其實有對立面0既PARTY。正如麥當勞對KFC,炒旦對烚旦。

近日成日聽到烚旦0既人惡言中傷,其實大家都係同系列0既野,河水不氾出井水,唱我又何苦呢。話我冤魂不散,其實我檔野開得早過你。。。

好心烚旦做好自己本份咪得,既然炒旦受歡迎,點解唔諗下點解,或者學下呢?

因為炒旦唔正宗?因為炒旦有害?因為炒旦利潤太市儈?

咪玩啦,如果我真係為左錢為左搵食,烚旦又何妨唔係?烚旦賣平一半佢即時劈炮唔撈都似~~!偏偏我就係唔係完全為錢,當中有興趣有理想有挑戰性,先可以炒到而家呢個LEVEL。

如有機會,寫番本炒旦回憶錄,頂佢個制。

炒旦行頭好細,我仲要霸住個山頭唔走出去,當然越做越熟啦。

講投資

近日股市上揚,先講女主人,佢已減持大部份股票,全部有利潤。尤其個隻新股中國郵儲銀行,佢利用無限補時,等平手先走。最威威豬係建行5.2左右入,而家6.4賣!佢仲有未賣?剩番中國平安,好似2016年十二月39左右入,如果佢賣埋,就清哂倉了。

男主人戶口終於正數,KEEP住貸款額係130萬美元之下,每月買入收息又唔太波幅類東西泊下D錢。今個月買入1萬美元加拿大REITS。原因除左高息,就係個倉比較少呢個,唔駛用到太多MARGIN。

如果要用錢,就沽番佢出黎。當然,咁樣好受股價及匯率影響,如錢是急用,要蝕賣就慘慘豬了。

講目標

如建行升到七蚊,開始考慮做八蚊OPTION,如果急升到八蚊,即沽。如果慢升,等到十蚊就沽哂佢!再等租約完左,摺埋檔炒旦。

女主人,大約係我唔撈後兩年退下吧(睇情況可能更早)。




放上來不是哂命,係女主人一向唔鬼計。每月放係度,佢可以睇番,以免我同佢計錯數。

所以我唔放自己的,我有EXCEL 紀錄。

女主人一共342萬(上月332萬)

男主人一共22萬(上月12萬)

現合共364萬,可以買到咩樓??810萬等值(已包佣金及厘印)

預計八月份,收埋建行股息,一共557萬,只等值1000萬樓首期佣金厘印。
(如果槓桿用黎收息,有五萬一個月無走雞,租千萬樓無難度喎。。。你點揀?)


上面係人地送0既彩透版 V-DASH GUNDAM,只噴左骨架部份。

UM。。。的確唔係好0岩我口味。2017年第一隻!

2017年2月27日 星期一

小女表演 PRE睇樓記

有感工作及投資已追到樓價有突,口痕叫女主人WHATSAPP 下AGENT,反正無成本。

小弟目標屋盤少,0岩心口得一個,夾硬叫OK得一個。其他面積細DD0既三房,有三四個。已經係成個屋苑0既盤源。

結果女主人又唔聽清楚我講,我有兩不睇:
1有人住個D廢事睇
2唔係目標個D唔睇。

唔係目標唔睇,最重要,無謂比AGENT用黎扮有客。基本上我同女主睇所有房型都睇過,唔0岩又唔會買。

住緊人個D,唔荒係賣,試價唔好煩我,遇過黑面神,買野都要受氣?(其實我都唔係買,哈)

剩番一個目標,叫價1500萬,已經可以買別區同呎數五年內新樓,咪玩。其實可以睇,反正鎖匙盤都係AGENT 過黎,不過女主人唔想煩到人,就此由佢。

買唔買樓,真係睇下有幾多錢。

準備梗係要有,例如要加自己人工(過壓測)。


都係計下要幾多現金首期先,如果以一月份結算計,女主人只能買800萬0既樓,即係目標外個D。
如以2017年八月份結算計,應該可以買到1000萬。

所以,佢升定跌,其實我都應付到。不過,我都係鐘意租,睇住資產越跑越遠,原來呢一刻小弟已經唔駛做。。。

另,天氣轉變,男主人成日想訓唔想郁,少左出文。

難得見股市升,一般BLOGGER不論老幼都無人GOGOGO,意味大家都未沽貨又未買貨?

我就靜待建行業績,若佢掂到七蚊,可能做少少期權吧。

策略不變,八蚊可待沽,十蚊即走頭也不如。

人生除左錢,仲有更多好玩0既事情吧,星期六日同老婆係屋企講下笑睇下垃圾電影都好開心。小朋友練習表演都好開心,咁大個台,問佢驚唔驚,真係初生之犢。。。

video

小女就係最右,打鐵片琴果個。
條片好似desktop 才看到,手機唔得。

呢個係唔知咩鬼儒釋道學會攪0既,做馬做到暈,D獎都係比番D圓玄幼稚園,有相同宗教0既學校。最不值0既唔係學生苦練,反而係各老師用左自己寶貴LUNCH TIME 同休息時間0既排練。

作為家長0既,過程中睇住個女無因為難,無因為夾唔到同學甩哂0既拍子而放棄,已經係一大得著。

有時堅持比人當係傻仔,但係人生係自己0既,堅持到最後,即使未必全對,總好過迷失自己吧?



最後,剛剛星期五,我再次開番支噴槍了。梗多0既錢,都唔及砌模型帶來0既樂趣,所以我永遠唔會明點解有人會當睇收租樓係興趣,是否人生意義只止於此?

2017年2月21日 星期二

阻人攪野燒春袋,毁人夢想判幾多?

全城熱論前特首判刑,當中真係有罪有幾多?兩個背後party對憾最後就個倒下?

雙曾被培養左咁多年,竟然繼承唔到,比件689頂住,忍你四年玩謝你,今次又選唔選到?

真係無為而治,定係無人知之下已經治左?

當年霸權可以休養生息,全身而退,再而屠宰港豬,背後有幾多錢銀權力瓜葛?

當然,要統戰0既另一party又有佢地謀算,無論邊邊選出,一樣係有損失。

講番正題,判幾多我識條鐵咩!?



不過,佢在位間,究竟磨滅多少後生仔心智?拆散幾多無物質support0既情侶?有幾多水鬼升城隍?人與人之間階級之分,是否只有資產或有樓?

眾生皆平等,人無分貴賤(雖然我只部份同意),除政見外,有幾多年青人本來是白紙,最後迫上梁山變黃絲?

最憎D錢又唔係多,以為自己住三四線私樓,四球都唔夠,當自己大爺。


老董下台後,誰人政策傾斜某年齡層?

如果我要將佢判一個期限,我認為是,二千年,分代執行,包括其子孫老婆。

每次換人,都留少少蘇州屎,689又有冇?

服務香港無悔?究竟選擇性服務係咪真係服務?

THEATING EQUAL UNEQUAL。

樓價升跌,其實同我無關。成日講工作收入增長快過樓價,資產收息已可交租或供樓。

小弟出身時,正值老董做特首,當年根本經濟唔好,佢點都救唔到(同689現在救唔到樓價一樣),當時租金好平,我拍檔租金只係4000/月。

當時真係好好機會比年輕的我同埋被裁員的我拍檔去START UP!經濟唔好真係唔好?當你唔穩定,去思考人生如何走,無固定道路才是你的道路!

現在,一畢業就想要份穩定收入(但又唔係高),目標係上車買樓再買收租樓!做多幾年,個人定左,想甩左份工又唔得,談什麼理想?

我其實生活得都算慳,個班老屎忽成日鬧年青人唔儲錢,成日去旅行,FINE DINNING,其實年青一輩0既野,你識條鐵咩?


小女肚痛,持續兩個月,逢星期日痛。
半夜入急症,唔入私家,政府D DIAGNOSIS好好多!
最後咩事?便秘!!!頂。。。(星期六日係爺爺家唔all杘!)

生活態度同住屋,何解不可兩者兼得?住屋是生活必需,何必要燃燒人生同夢想去換?

如同宗教,政見,興趣一樣,潮流製造狂熱,狂熱變成迷信。

有人篤信收租是成功之道(無錯,時機正確的話),夢想不能當飯食,創業風險大(其實不大),租樓日日蝕(哈),當你講成功例子時,或許會被人秒回"咁你有幾多層收租樓?"

住屋問題非男主人面對問題,反而後繼者自毁夢想才最令人氣憤。

阻人攪野燒春袋,毁人夢想判幾多?雙曾報應,應不止於此。

2017年2月15日 星期三

HKTVMALL體驗 - 擊敗老野系列

話說,男主人住0既屋苑唔近街市及超市,要行十分鐘左右。

每朝送完小朋友上校巴,就行去食早餐,有時中午才番公司(都算悠閒架)。

如果要買米,油或大量飲品(維他奶是每家必備吧,不過我無持股),要拎十分鐘路程,對我呢D書蟲港童黎講係好辛苦。

咁當然網上買,等佢送貨黎。

百佳惠康價錢各有平貴,唔同時段唔同野平,要格價真係要毒男無女朋友無朋友自己一個人日日對住四面牆先有咁好心機去睇。

以送貨時間,百佳跑嬴惠康成條街,所以上年都用百佳。

至於個別信用卡優惠,通常我無份。

自從2016年年尾女主人用過HKTVMALL,一用難忘

1。有MALL DOLLAR,即係回贈,可作下次使用。唔係卓頭,因貨價比兩大超市0既特價重平,加埋回贈其實已平唔少。

2。免費送貨金額少一半,只係250。不過百佳即時已從500調整至250。

3。送貨好快,今日落聽日送,同百佳一樣,惠康等兩三日。

4。種類好多,除左CC LEMON之外,應該全部買開用開0既佢都有。重有唔少平時大超市買唔到,例如紅圈牌沙甸魚,算大牌子吧,四川風味個隻,我只見HKTVMALL有。其他超市只得最普通兩隻味。連貓糧都唔只得喜躍同偉嘉,我兩隻貓而家食MIO餐餐清哂!



5。女主人至愛,因有小型家電家品買。例如近期好興用黎瘦面0既24K BEAUTY BAR黃金棒!只賣$768。(註,非日本製更平)仲有書,CD,LEGO賣!當然,有D係同其他商店取貨(鴻興玩具),送貨時間就耐DD。題外話,買高達好X貴,唔好去買,要買幫襯深水步玩具模型倉啦。



6。佢星期二有一蚊五蚊十蚊區,例如一蚊包薯片。(貪小便直而已,真正整體平唔多)

7。杯面薯片都平少少或同價,但扣番MALL DOLLAR就變左好抵。


 我有個大學同學,住JUNK BAY!佢話佢個頭係一個香港屠場,你買左樓入去住?雖然已經唔係開荒牛年代,不過入面只有一型商場,而大型超市變左唯一選擇之下,又要交唔平0既管理費。除左供樓,其實一路生活都係比地產商食哂佢D工資收入。

我同學當然唔係讀書唔成個D,所以就讀唔到史丹福大學喇!不過佢懸壺濟世,常常義診。

真正幫人者,必然不收分文;收得你錢,而你又唔係窮到要人幫,你估係咪有古怪?再者,幫人應用本身專業,無啦啦轉行真係好攪笑呢。

要擊敗上一代,或者上一代0既模式,必然係用一D佢地覺得新或者無可能0既野。

網購就係好例子,HKTVMALL開頭我都無留意,又係女主人用下用下又OK喎!

就正如當年淘寶,好多後生仔都怕大陸怕內地人,而家好多人識玩啦。直到今日,香港D大陸貨開始平過淘寶了,點解?點解0既?

你睇緊MYTVSUPER?其實我七年前已用緊ANDROID BOX。

資訊科技年代出世0既,你地最強而有力可以對抗上一代0既,至少有呢一樣。

唔係叫你做IT,就咁用都好開心丫。

好多上一輩用黎食住班後生0既方法,其實並非牢不可破!

2017年2月5日 星期日

不買股只租樓的嬴面 心態決定境界15

講多一次,小弟並無任何財金訓練,凡事亂九黎。唯一長處,可能就係無長處。(定係唔比你知又另一件事啦)

我搵得番小學四年班0既相,邊度黎?做乜放張咁0既野?文末有講。
(如果你係我小學同學,不妨留個言或者email我丫!)

um。。。其實此文非想得罪人,只希望想比到啟示下一輩0既年青人,搵到打低上一輩,或者係我呢一輩0既方法,至少,分清謬誤看清人生。我一路寫一路寫,都係想比年青人睇,並非比老大叔睇,為免誤會,各路英雄有怪莫怪。

由細到大,我都係唔太信所謂權威,亦討厭神話化一些偽成功人仕

真正成功,放上磅度秤一下,同打拳一樣,要分輕中重量級吧。以體型定級數。

同樣,香港地呢D咁市儈地方,好難唔用錢去計。講錢,一係講資產,一係講淨資產,一係講現金流。

要分級?當然係用年紀,而非用資產。

九十後,同六十後,如起跑線相同(無父母幫手),大家都有一千萬,邊個更成功?當然唔同年代又有唔同際遇,就係年青一代埋怨無上位機會云云。(個人意見,其實只係個遊戲唔同左,每一代都係要出奇制勝打倒上一代吧)。

唔同年紀好難比較,咁不如比較相同年紀吧?

大家不妨比較下一眾BLOGGER年紀,哈哈,我真有夠無聊,得啖笑。其實我又係搵下有冇人真正財自唔出黎CAP水,繼續寫BLOG。。。好多都已到退休年齡。仲諗住參考下。

講番正題,我個晚發夢,夢到高人文一篇。

不買股只租樓的嬴面

只租樓但唔買股0既ON9仔,有六個結果。

股市大升:輸左無股又蝕租
股市小升:輸左無股又蝕租
股市橫行:無蝕股價但仍要蝕租
股市小跌:股價跌幅仍少過交租
股市大跌:無買股幸保不失

所以,以股投資收息又賺價,再用黎租樓係咪好X醒!

聰明的你,將股市換做金市,換做匯市,一樣通。

好明顯係自用同投資0既分別吧。
兩件唔同0既野放埋一齊講,真係雄兔腳撲朔,雌兔眼迷離!

其實,NAV(淨資產)高,係咪講野就信服D?咪住,你有冇CPA定CFA 定CIA LEVEL3先!?(經典場口,各持份者,各有各識笑!)

我無任何財金知識,發下開口夢算吧!

行多步諗多一諗,不買股只租樓包含投資及自住及剩餘現金0既機會成本(講多次,我無財金知識),一黎股市升跌機會並非均等,二黎一開始已經定左租金係蝕。

咁睇場戲又係蝕,保險買TERMS無錢儲又係蝕啦~

租,流動性其一,平D其二(租樓真係平,男主人住緊果度,計埋首期管理費差餉地租同埋交稅,真係租平過供,唔好只係睇租金同供款至得架!樓價越高,首期越多,搶租人少,呢個現像更為明顯)

咪住,你又以為上面我講個兩段野有少少少少道理?咪講左要將自用同投資分開LAW,咁唔怪得咁多人中上面個"五句"0既謬誤啦~~~

租,彈性;買,穩定。租,可走;買,好難走。租,被迫遷(有錢咪得,執屋搬屋都係錢作怪);買,唔駛搬但買埋一屋廢物。

咁至於投資,收租樓就唔可以同自住樓比較。應該同金股匯一大堆我唔識0既野比較喇。

講升值,又真係細價樓好勁,當年2007幾十萬,而家2017可能三百幾萬;過千呎個D,原來我睇過錦繡花園,睇番舊相,2007四百幾,2017都係八百,未夠一倍。

男主人心水單位,都係一倍。即每年只要有七厘回報,已經追到樓價!

樓下個大草地,管理費都係兩蚊左右!

時間,是後生仔最好0既朋友,係老人大叔最大0既敵人!

班收租老人,當年都已經等唔到下一個十年,而我當年先得二十幾,要鬥大把機會鬥。

同樣道理既然樓市最瘋狂,都係每年七厘(噢,我無視了細價樓被搶高幾倍),而七厘回報東西其實又好多喎!

咪住,都話唔好撈埋自用同投資!唉,真係定力少d又會比d謬誤distract當左係道理,睇黎男主人都仲算年輕。

不如又好似打拳咁將佢細分,我又發左個夢!!

無本事後生仔
有本事後生仔
無本事老大叔
有本事老大叔

1後生,又唔太有本事0既(乜咁快睇死自己,對唔對得住老豆老母?!),可能一層自住係必需,因為穩定!但收租樓真係要有?尤其呢一刻,升市動力車頭因辣招無左,齋食租金唔升值,回報低過買匯豐!(其實講到咁無本事,點解唔食公屋?)

2有本事又後生,其實點解要做呢D事?十年間收入追到樓價0既人其實唔少,因為租金由五千升到萬五,都只係一萬蚊(租金基數低),人工由二十歲到三十歲,要多一萬唔難,仲有機會多左條女或者老婆多份糧。係咪?十年前0既我,真係唔算有本事,只不過我計到我收入會一路升,財務自由只是遲早。

廿年後再去城門水塘,女主人著到咁,有d白哂頭又未到六十大叔笑佢咁樣行山。
其實,真係行得到!我係韓國見過唔少女人著高踭鞋行啦,幾十歲都無乜見識!


3如果又老又唔算有本事,真係保守少少,細細聲買樓收租過餘生好了。真係咁風光?走出黎教後生仔,其實醜唔醜?假設退休60歲,成五十或五十幾先黎退,得番十年其實又唔係咩驕傲0既事喎。(我都同女主人講過,如果我倆做到六十歲,其實一億淨資產真係唔係無可能,但人越老而人生又美滿的話,時間只會越珍貴;金錢只會越變廢)

4好多老一輩又有本事0既,例如醫生,律師,雖有股金樓,其給別人感覺成功之處,應為社會地位及其專業領域成就吧。

如果同一輩0既人走埋一齊秤一下,果班收租老人,相比當年廿幾歲已經跑出左0既人面前,其實真係不堪一擊,顯得非常渺少。仲要晒命,其實得啖笑。

講多一次,其實此文非想得罪人,只希望想比到啟示下一輩0既年青人,搵到打低上一輩,或者係我呢一輩0既方法,至少,分清謬誤看清人生。(多多得罪了)

同樣,小弟寫blog絕無cap水之意,不論出書(我係2005年出過書啦,同投資無關),講talk(小弟多年密謀中,不過又係投資無關),包括此blog google ad sense,所有收入只會全數捐出亦不扣成本,我才不希罕呢d雞水咁少0既錢!

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